Восстановление документов на дом

Восстановление утраченных документов на земельный участок.

Документы на землю это важный правоустанавливающий документ без которого невозможно оформить ни одной сделки с землей, а также доказать свое право собственности на конкретный участок, подтвердить его расположение на размеры. Потеря таких документов может стать настоящей трагедий, тем более их восстановление процедура достаточно хлопотная и сложная. Несмотря на проблематичность, восстанавливать документы на землю нужно обязательно.

Если утеряно только свидетельство о госрегистрации права собственности на землю, выданное Росреестром, при этом первичный документ, на основании которого и осуществлялась регистрация у собственника участка, остался, достаточно просто повторно обратится в Росреестр. Там на основании предоставленных документов выдаст повторное свидетельство о регистрации прав собственности. Чтобы получить повторное свидетельство придется уплатить госпошлину, которая составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических лиц. Срок выдачи повторного свидетельства – 18 дней.

КАК ВОССТАНОВИТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ЗЕМЛЮ?

Немного сложнее придется тем, кто хочет восстановить документы на землю, выданные до января 1998 года, которые не внесены в базу данных Росреестра. В этом случае стоит обратиться в архив районной администрации, в чьем территориальном подчинении находится участок, где также могли сохраниться данные, либо в кадастровую палату, так же в районе нахождения участка, если участок в свое время был поставлен на кадастровый учет.

ЕСЛИ УТЕРЯНЫ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ

Если был утерян договор купли-продажи, дарственная или наследие земли, или любой другой договор, удостоверяющий право владения землей и в свое время являвшийся основанием для выдачи свидетельства о государственной регистрации, законодательством предусмотрено несколько возможностей для их восстановления. Собственник участка может направить заявление в Управление Росреестра, которое в свое время проводила регистрацию документов, подтверждающих право на отрезок земли, и запросить выдать справку о содержании правоустанавливающих документов на участок. В этой справке кратко указанно содержание правоустанавливающего документа и она может служить заменой потерянным документам.

Также в случае потери правоустанавливающих документов собственник земельного участка может обратиться в Росреестр и запросить выдать ему копий документов, в свое время предоставленных для регистрации участка. Такая копия также может заменить утраченный оригинал. При этом, следует учитывать, что копии нотариально заверенных документов Росреестром не выдаются, поэтому в случае, если утерянный документ был выдан нотариусом, а затем прошел регистрацию в Росреестре, вместо его копии будет выдана справка о содержании соответствующего документа. За выдачу справок о содержании правоустанавливающих документов физическим лицам придется заплатить 300 рублей, юридическим – 900 рублей, за копии документов предусмотрена пошлина в размере 200 рублей для физических и 600 для юридических лиц.

ВОССТАНОВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ, ОФОРМЛЕННЫХ ДО 1999 Г.

Восстановить документы на землю, оформленные до 1999 г. сложнее. За дубликатами в этом случае надо обращаться в районный архив, центр технической инвентаризации и землеустройства, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра». Предварительно необходимо будет взять в Управлении Росреестра выписку из ЕГРП на земельный участок, подтверждающую, что сведения об объекте отсутствуют, а, следовательно, его регистрация осуществлялась до вступления в силу соответствующего закона и все еще действительна.

Основным подтверждением того факта, что вы являетесь собственником земельного участка являются правоустанавливающие документы, а именно свидетельство о государственной регистрации права на землю и кадастровый план участка. Данные бумаги не только защищают ваши права как собственника, но и являются необходимым атрибутом для проведения любых сделок. Без их наличия невозможно продать, обменять либо подарить кому – то ваш земельный участок. Как и другие ценные бумаги, данные документы могут быть утеряны. Не спешите расстраиваться. Хотя процесс восстановления займет у вас некоторое время, следуя законной процедуре, вы сможете вернуть свои права на пользование землей.

Что нужно для восстановления?

Помимо основных правоустанавливающих документов, существует еще ряд бумаг, которые могут подтвердить законные права собственника. Это:

  • Документ, подтверждающий передачу земли по наследству
  • Решение суда, вступившее в законную силу
  • Всевозможные договоры. Сюда можно отнести договор о приватизации, купле – продажи, а также договор обмена и дарения
  • Заверенные государственным органом акты, которые свидетельствуют о законном выделении земельного участка
  • Если какой – то из вышеперечисленных документов утерян, собственнику необходимо восстановить бумагу, а вместе с ней и свои законные права

Для начала попробуйте обратиться за помощью к государственным органам. Для тех граждан, которые получили право на землю после вступления в силу Закона о государственной регистрации, вся информация о земельных владениях и их собственниках хранится в органах Росреестра. Если ваша ситуация попадает под данную категорию, в этом учреждении можно будет получить задокументированную выписку, которая будет являться подтверждением ваших прав на земельный участок.

Однако может случиться так, что Росреестр искомой информацией не владеет. Тогда для того, чтобы восстановить документы, собственнику необходимо обратиться в органы местного самоуправления, к которым территориально относится ваша земля. Эти учреждения имеют в своей структуре специальные комитеты, занимающиеся земельными вопросами. А все данные о земельных участках и их собственниках хранятся у них в архиве.

Получить необходимую выписку можно только на платной основе. В соответствии с «Правилами осуществления платы за информацию», физические лица могут получить необходимую справку за 100 рублей, для юридических цена составляет 300 рублей.

После подачи заявления человеку нужно подождать 5 дней. По истечению этого времени, вам либо предоставят необходимую информацию, либо ответят аргументированным отказом.

Не следует забывать о том, что список документов, получаемый собственником в БТИ, не относится к правоустанавливающим бумагам, а может служить только подтверждением, которое прилагается к остальному пакету документов.

Порядок действий

Если вы обнаружили пропажу ценных бумаг, следуйте определенному алгоритму действий, который поможет вам поскорее решить этот вопрос.

Обратитесь за помощью в местную газету, где вам помогут разместить соответствующее заявление о пропаже ценных бумаг. В данном обращении необходимо заявить о том, что утерянный документ теперь нужно считать недействительным.

Обязательно укажите следующие данные:

  • Порядковый номер акта на право собственности
  • Кадастровый номер участка

  • Общую площадь земли, а также ее целевое использование
  • Фактический адрес и месторасположение участка
  • Паспортные данные собственника

Обратитесь в соответствующие органы с просьбой посодействовать в восстановлении утерянных бумаг. Здесь вам должны выдать заверенный дубликат документа. В заявление необходимо указать, вследствие каких причин и обстоятельств были утеряны правоустанавливающие документы. Прошение подается в отдел земельных ресурсов, к которому территориально относится ваша собственность.

К данному заявлению необходимо приложить следующие бумаги:

  • Экземпляр газеты, в которой вы разместили заметку о пропаже
  • Заверенные копии оставшихся документов, подтверждающие ваши права на владение землей
  • Паспортные данные гражданина Российской Федерации
  • Заверенная копия свидетельства налогоплательщика
  • Если ваши интересы представляет третье лицо, необходимо приложить нотариально заверенную копию доверенности

На основании всех предоставленных документов, необходимо получить в государственных органах разрешение на изготовление дубликата.

Со всеми необходимыми документами и письменным разрешением на выдачу дубликата, собственник обращается в Росреестр либо органы местного самоуправления.

Произведите обязательную оплату государственной пошлины, которая предусмотрена за проведение процесса выдачи дубликатов. Необходимая сумма определяется в каждом случае индивидуально, а ее начисление регулируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2004 года № 773.

Сдавая в Росреестр необходимый пакет бумаг, обязательно уточните у официального представителя сроки, в которые вам на руки выдадут новый документ. Отправляясь за дубликатом, обязательно имейте при себе паспорт, а если вашими вопросами занимается доверенное лицо, обеспечьте его нотариально заверенной доверенностью.

Особенности восстановления некоторых документов

Своя особенная процедура восстановления будет у документов, полученных во временном промежутке с 1991 года по октябрь 1993. Свидетельства, выдаваемые в этот период, многие собственники называли «голубыми», то есть по цвету документа. Выдавались они местными администрациями. Так вот для того, чтобы восстановить именно такой документ, правильно будет обратиться именно в орган, которым он выдавался. На основе необходимого заявления в местной администрации, вам могут выдать заверенную копию утерянного свидетельства.

Дальше отправляемся в архивное управление, которое обычно функционирует при самой администрации. Здесь вы сможете получить архивную копию, подтверждающую факт выделения конкретному лицу земельного участка. Благодаря этой бумаге, вы сможете провести регистрацию права собственности.

Теперь рассмотрим процедуру восстановления документов, полученных в период с 1993 по 1998 годы. Такое свидетельство имело уже не голубой, а розовый цвет. Для получения дубликата, собственнику необходимо обратится в представительство Роснедвижимости.

Для положительного решения вопроса вам необходимо будет составить заявление на имя начальника, в котором собственник обращается с просьбой выдать ему дубликат утерянной бумаги. На рассмотрение вашего прошения, данному органу дается 1 месяц. По истечению этого времени просьбу заявителя должны либо удовлетворить, либо ответить на нее мотивированным отказом.

Если свидетельство о праве собственности было получено после 1998 года, процедура его восстановления должна происходить при участии Федеральной службы государственной регистрации. Обращаясь в данное учреждение, запишитесь на прием к специалисту, который уполномочен заниматься этим вопросом. Сотрудник Федеральной службы проконсультирует вас и подскажет наиболее приемлемый алгоритм действий.

Затем вы оплачиваете предусмотренную законом пошлину и пишите заявление на выдачу дубликата. Ваше прошение могут рассматривать в течение месяца. По истечению этого срока вы являетесь в службу, имея на руках паспорт, и получаете новое свидетельство.

Как восстановить документы на земельный участок, если они были утеряны

Если документальное подтверждение права собственности на участок было утеряно, нужно как можно скорее озаботиться тем, как восстановить документы на землю и дом. Процедура восстановления документов не трудная: нужно собрать небольшой пакет документов и обратиться в уполномоченный орган для получения реквизитов на оплату госпошлины. Единственный усложняющий нюанс состоит в том, что в зависимости от вида утерянного документа нужно обращаться в абсолютно разные государственные органы.

Немаловажную роль при восстановлении документа играет и год его получения. Если документ на дом получен сравнительно недавно и все данные, указанные в нем внесены в ЕГРП либо кадастровый реестр, восстановить его будет легче. В случае если утерянный документ был получен достаточно давно, нужно совершить ряд дополнительных действий для оформления и получения документа нового образца. Скачать бесплатно договор купли-продажи квартиры нового образца можно по этой ссылке https://realtyinfo.online/5054-skachat-besplatno-obrazets-dogovora-kupli-prodazhi-kvartiry.

Перечень документов на дом и порядка действий в случае их утери

  1. Свидетельство нового образца, выданное в ЕГРП, — управление Росреестра. При себе нужно иметь паспорт и собственноручно написанное заявление о потере документа.

  2. Свидетельство на земельный участок устаревшего образца (выданное до 1993 года) – регистрационная палата. Выдается документ нового образца на основе документов-оснований на право собственности: договор дарения, купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство и т. п.
  3. Свидетельство о собственности и документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, дарения, наследования и т. п.). Необходимо получить дубликаты правоутверждающих бумаг из городского архива данных либо у нотариуса, который оформлял обозначенные документы. На основе полученных документов в регистрационной палате выдается новое свидетельство о праве собственности на землю.
  4. Договор социального найма – Федеральное Управление. Такой договор всегда составляется в двух экземплярах (для нанимателя и наймодателя), а потому с получением дубликата не должно возникнуть никаких проблем.
  5. Дополнительно вы узнаете, для чего нужен и где заказать кадастровый паспорт на объект недвижимости (земельный участок, здания, помещения). Кадастровый план и паспорт участка – Управление кадастра и картографии. Все сведения об утерянных документах хранятся в уполномоченных органах, поэтому собственник может легко получить дубликаты. Если с получением дубликатов возникают проблемы, возможно потребуется повторное проведение межевания участка.

Если все документы, которые подтверждали право собственности на участок, утеряны, и их дубликаты не хранятся в архивах и уполномоченных организациях, установить законного собственника можно в судебном порядке с помощью хорошего адвоката, свидетельских показаний и других косвенных доказательств использования земли и несения расходов по ее содержанию.

Процедура восстановления

Перед тем, как восстановить документы на дом, требуется опубликовать в местной газете заметку об их потере. При этом нужно обязательно указать регистрационный номер утерянного документа, а также обозначить площадь, кадастровый план и адрес расположения дома либо участка. После публикации заметки обозначенные документы будут признанными недействительными и мошенники не смогут воспользоваться ими в своих целях.

Как правило, на документах, которые были восстановлены вместо утерянных, стоит специальный штамп «Дубликат». Однако, несмотря на это обстоятельство, они обладают той же юридической силой, что и оригиналы.

Для восстановления документа стоит обратиться в один из уполномоченных органов, о которых написано выше, где нужно собственноручно написать заявление с просьбой выдачи дубликата свидетельства либо акта. В заявлении обязательно указывается когда и при каких обстоятельствах был потерян оригинал документа, а также нужно приложить к документу выпуск газеты с опубликованным объявлением. На основании прошения будет выдано разрешение на изготовление дубликатов утерянного документа.

С полученным разрешением нужно обратиться в органы местного самоуправления для получения реквизитов для оплаты госпошлины. Размер пошлины регулируется в каждой ситуации отдельно. Чек об уплате нужно сохранить и предоставить в уполномоченные органы. Дубликатами документов можно будет получить в указанные уполномоченными сотрудниками сроки.

Восстановить документы на земельный участок очень легко, так же, как восстановить документы на квартиру, если вся документация была оформлена надлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством РФ. Если же утеряны документы устаревшего образца, обязательно нужно после их восстановления получить новое свидетельство о собственности.

Документы на земельный участок являются основными для подтверждения права собственности. При их отсутствии оформление сделки с наделом не представляется возможным. Собственник не сможет даже подтвердить местоположение земли и ее размер.

При потере появляются значительные проблемы, связанные с восстановлением утраченных сведений. Несмотря на все препятствия, проводить процедуру нужно в обязательном порядке.

Важно выяснить, как восстановить утерянные документы на земельный участок. В случае утраты свидетельства о государственной регистрации прав собственности необходимо посетить Росреестр. На основании других документов может быть выдана бумага. Дополнительно оплачивается госпошлина за повторное оформление.

С некоторыми документами могут возникнуть определенные проблемы. Часто это происходит при утрате бумаг, которые были оформлены еще в советское время. Необходимо выяснить, куда обращаться в таком случае и как проходит процедура восстановления в 2019 году.

Какие экземпляры стоит вернуть

Человек может потерять различные виды документов на земельный надел. Они позволяют уточнить положение участка, а также подтвердить его целевое назначение.

Обязательно потребуется восстановление при утрате:

  • выписки из единого государственного реестра недвижимости, где указывается собственник;
  • свидетельства, которое подтверждает право владения землей;
  • свидетельства о получении недвижимости по наследственному праву;
  • документа, выданного государственными органами, о предоставлении гражданину участка;
  • свидетельства о пожизненном владении землей с возможностью ее передачи в наследство другим лицам.

Перед тем, как восстановить документы на собственность земельного участка, необходимо определить тип утраченной бумаги. Выделяют две основные категории документации: правоудостоверяющую и правоустанавливающую.

Правоустанавливающий документ является основным. Он считается источником получения правоудостоверяющих бумаг. Государственные органы требуют в обязательном порядке получить данный документ.

Если утрачены вышеуказанные бумаги, то упростить ситуацию можно при наличии:

  • заверенного акта, подтверждающего факт владения земельным наделом;
  • судебного решения;
  • свидетельства, подтверждающего право собственности на основании наследования.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Обжалование отказа в перераспределении земельного участка можно сделать в судебном порядке.

Читайте , как переоформить земельный участок в собственность.

Что для этого необходимо

Выделяют ряд бумаг, которые так же, как и свидетельство, могут подтвердить право собственности гражданина на дом и земельный участок.

Таковыми считаются:

  • бумаги о передаче надела в ходе наследования;
  • судебное решение, имеющее законную силу;
  • договор о приватизации, покупке надела, обмене и дарении;
  • акты государственного образца, подтверждающие законность выделения земли.

При потере любого документа или утрате их после пожара необходимо их восстановление.

Сначала необходимо посетить государственные органы. Лица, которые оформляли недвижимость после вступления закона о госрегистрации в силу, должны посетить Росреестр. Орган собрал все сведения о земельных участках и их владельцах. Выписка может свидетельствовать о наличии прав собственности у человека.

Скачать образец выписки из государственного кадастра недвижимости

Но в некоторых случаях орган не располагает информацией о наделах. Например, это возможно, если утерян документ на выделенный в 1992 году участок. В данном случае придется посетить органы местного самоуправления, которые ведают данной территорией. В учреждении имеется специальный комитет, занимающийся земельным вопросом. Данные хранятся в архивах.

Выписка выдается на платной основе. Физическим лицам придется внести 100 рублей. Организации должны заплатить 300 рублей.

После обращения гражданину нужно подождать пять рабочих дней. После этого будет предоставлена необходимая информация или отказ в направлении сведений.

Образец выписки из ЕГРН

При пропаже документов или утрате необходимо помнить о нескольких важных шагах. Прежде всего, нужно дать объявление о потере ценных бумаг в местную газету. В обращении указывается факт признания их недействительными.

Обязательно нужно указать:

  • номер свидетельства, подтверждающего право собственности;
  • кадастровый номер земельного надела;
  • площадь территории;
  • вид целевого назначения;
  • фактический адрес участка;
  • местоположение надела с указанием координат;
  • паспортные данные собственника.

Далее необходимо посетить государственные и муниципальные органы, которые могут поспособствовать восстановлению документов. В них выдается дубликат утерянной бумаги, заверенный официально.

Для получения копии нужно подать соответствующее заявление. В нем отражаются причины обращения и обстоятельства утраты правоустанавливающей бумаги. Просьба о восстановлении передается в отдел земельных ресурсов, территориально ответственный за участок земли обращающегося.

К заявлению прикладываются основные документы.

К ним относят:

  • газету, где размещено объявление о пропаже и признании утраченного недействительным;
  • копии документов на землю, которые имеются на руках у гражданина;
  • паспортные данные обратившегося;
  • копию ИНН;
  • доверенность, составленную нотариально, о представлении интересов гражданина третьим лицом.

Все документы дают право на получение дубликата. Он выдается при наличии разрешения государственного органа.

Обратиться необходимо в Росреестр или органы местного самоуправления. Обязательно требуется оплата государственной пошлины. Сумма определяется индивидуально.

При подаче документов необходимо уточнить срок рассмотрения заявления и вынесения ответа. При получении дубликата нужно иметь при себе паспорт.

Образец свидетельства о праве на наследство

Правила, как восстановить документы на земельный участок

Восстановление документов может потребоваться в различных ситуациях. Иногда родители не приватизировали участок земли в деревне или СНТ, поэтому заниматься данными вопросами после их смерти приходится детям.

В некоторых случаях документы попросту теряются. Подтвердить право собственности можно, восстановив утраченные бумаги. Сделать это можно несколькими способами.

Если участок был зарегистрирован в Росреестре, нужно обратиться в данный орган. Также возможно посещение других учреждений, имеющих право выдачи бумаг.

Нередко восстановление проводится через суд. Это предусматривается при отсутствии документов на надел ранее.

В Росреестре
  • При регистрации прав в Росреестре можно получить дубликат свидетельства или выписки из ЕГРП. Обратиться нужно непосредственно в организацию или МФЦ.
  • Если человек не помнит, где он получал бумаги, можно просто заказать выписку из госреестра. Он может узнать сведения об интересующем участке земли, переходе прав на него или полномочий конкретного лица.
  • Данные предоставляются на основании заявления. Оно подается вместе с паспортом. Физическому лицу потребуется внести госпошлину в размере 200 рублей, а организации – 600 рублей. Документ готовится в течение пяти рабочих дней.
  • При ранней регистрации в Росреестре в выписке будет указан тип имущества и правообладатель.
  • Также можно получить дубликат свидетельства. Порядок процедуры и требуемые для предоставления бумаги остаются неизменными. Заплатить госпошлину гражданину придется в размере 350 рублей. Предприятию процедура обойдется в одну тысячу рублей. Свидетельство выдается в течение 10 дней.
Через суд Если появляются препятствия в восстановлении документов через государственные органы, можно обратиться в суд. Это предусматривается при незаконном отказе выдавать дубликат свидетельства. Тогда иск позволяет опротестовать решение должностного лица.

Также судебное разбирательство инициируется при отсутствии документов на имущество ранее. В этом случае подается заявление о признании прав на землю. После этого судебное решение применяется в качестве основания для регистрации имущества.

Чтобы защитить интересы в суде, необходимо:

  • составить иск;
  • подготовить пакет документов;
  • внести оплату государственной пошлины;
  • передать исковое заявление в судебные органы;
  • отстаивать свои интересы на заседании;
  • получить решение на руки.

После этого можно обращаться за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Необходимо оплатить государственную пошлину в размере двух тысяч или 22 тысяч рублей в зависимости от статуса заявителя (физическое или юридическое лицо). Далее подаются документы на регистрацию права в МФЦ или Росреестр. Через 10 дней готовый документ выдается на руки.

Оформить право собственности можно при наличии определенного пакета документов.

В него входят:

  • заявление о регистрации в соответствии с решением суда;
  • паспорт для удостоверения личности;
  • доверенность, если человек действует через третье лицо;
  • решение судебного органа;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Образец ИНН гражданина РФ

Особенности насчёт некоторых бумаг

Если документы были получены в 70-ых годах, могут появиться трудности с их восстановлением. Но сложнее получить дубликаты на бумаги, оформленные с 1991 по 1993 год.

В этот период производилась выдача голубых свидетельств в органах местного самоуправления. Необходимо обратиться именно в тот муниципалитет, который осуществлял оформление. После направления заявления выдается заверенная копия.

Далее стоит посетить архив при администрации. Копия дает возможность подтверждения факта выделения надела гражданину. Бумага является основанием для проведения регистрационных действий.

Розовые свидетельства, выдаваемые в период 1993–1998 годов, можно восстановить в Роснедвижимости. Необходимо составить заявление на имя руководителя. Дубликат выдается в течение месяца.

Полученные после 1998 года документы оформляются в Федеральной службе государственной регистрации. После оплаты госпошлины и составления заявления через месяц гражданин получает новое свидетельство.

Документы на земельный надел восстановить необходимо в обязательном порядке. В противном случае собственник не сможет в полной мере распоряжаться участком в случае необходимости его продажи, дарения или совершения других сделок.Выкуп земельного участка в собственность возможен с разрешения местной администрации.

Узнайте , как распланировать участок.

Что такое межевой план схема расположения земельных участков — мы расскажем в этой статье.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *