Соглашение о компенсации потерь мосводоканал

Компенсация потерь при сносе или выносе сетей и сооружений

Уважаемые заявители!

Данная информация определяет порядок подготовки, заключения и реализации соглашений о компенсации потерь с АО «Мосводоканал».

Информирование о необходимости заключения Соглашения о компенсации потерь

  • осуществляется на стадии подготовки технических условий на работу в зоне сетей водопровода и (или) канализации, выдаваемых АО «Мосводоканал»;
  • указывается в рекомендациях по проектно-сметной документации.

Основание для заключения Соглашения о компенсации потерь:

  • в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.07.2011 № 333-ПП «О порядке осуществления денежной компенсации собственникам инженерных сетей и сооружений, сооружений связи, линий связи и сетей связи, федеральным государственным унитарным предприятиям, в хозяйственном ведении которых находятся инженерные сети и сооружения, сооружения связи, линии связи и сети связи, являющиеся движимым имуществом, а также субъектам естественной монополии в сфере железнодорожных перевозок, являющимся собственниками объектов недвижимого имущества, входящих в состав объектов железнодорожного транспорта» и постановлением Правительства Москвы от 28.03.2012 № 113-ПП «Об особенностях осуществления компенсации собственникам инженерных сетей и сооружений, федеральным государственным унитарным предприятиям, в хозяйственном ведении которых находятся инженерные сети и сооружения, сооружения связи, линии связи и сети связи, являющиеся движимым имуществом»;
  • в соответствии со статьями 15, 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Подготовка и заключение Соглашения о компенсации потерь

Заявитель после утверждения границ строительной площадки и посадки проектируемых сооружений, но до начала выполнения работ по сносу и/или выносу направляет в АО «Мосводоканал» обращение (заявку) на оказание услуги по подготовке технических условий на работу в зоне сетей водопровода и/или канализации.

Заявитель после получения технических условий на работу в зоне сетей водопровода и/или канализации и до проведения экспертизы проектного решения, предусматривающего снос имущества АО «Мосводоканал» направляет заявку в АО «Мосводоканал» о заключении соглашения о компенсации потерь.

К заявке прилагаются следующие документы:

  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ);
  • копия действующего Устава;
  • копия протокола /приказа об утверждении руководителя;
  • доверенность (если договор подписывает не первое лицо);
  • копии свидетельств ИНН и ОГРН;
  • юридический адрес и реквизиты (карточка предприятия);
  • копия государственного/инвестиционного контракта и нормативного акта органа исполнительной государственной власти (с указанием даты и источника опубликования), в случае если деятельность заявителя обусловлена указанным контрактом;
  • титул стройки (при наличии);
  • копия договора о подключении (технологическом присоединении) к центральной системе холодного водоснабжения/ водоотведения (при наличии).

Кроме того, дополнительно направляются:

для объектов капитального строительства:

  • ГПЗУ;
  • ситуационный план (М 1:2000), на плане обозначаются: границы территории участков; сносимый трубопровод или сооружение; подземная часть; сносимые постройки; действующие постройки в границах территории (если есть); номер створа; улицы, прилегающие к объекту;
  • генеральный план с посадкой проектируемого здания (М 1:500) (СПОЗУ);
  • топографическая карта участка (Геоподоснова) (М 1:500, в формате DWG), которая содержит все существующие наземные и подземные коммуникации. На ней выделяются: сносимые постройки, проектируемый объект, границы территории участка;
  • копия технических условий на работу в зоне сетей;
  • КСИО (М 1:500) (в формате DWG).

для линейных объектов:

  • проект планировки территории (ППТ);
  • ГПЗУ, СПОЗУ (при наличии);
  • ситуационный план (М 1:2000);
  • топографическая карта участка (Геоподоснова) (М 1:500, в формате DWG), которая содержит все существующие наземные и подземные коммуникации. На ней выделяются: сносимые постройки; проектируемый объект; границы территории участка;
  • копия технических условий на работу в зоне сетей.

для объектов сноса:

  • ситуационный план (М 1:2000);
  • топографическая карта участка (Геоподоснова) (М 1:500, в формате DWG), которая содержит все существующие наземные и подземные коммуникации. На ней выделяются: сносимые постройки; проектируемый объект; границы территории участка;
  • копия технических условий на работу в зоне сетей;
  • списки ликвидируемых Заявителем сооружений со сроками их сноса.

АО «Мосводоканал» формирует и направляет Заявителю комплект документов, необходимых для определения размера компенсации:

при сносе имущества:

  • документы, подтверждающие право собственности на имущество;
  • справка об имуществе, подлежащем сносу, с указанием технических характеристик и состояние;
  • инвентарные карточки учета объекта основных средств (форма ОС-6).

при сносе и восстановлении:

  • ориентировочный расчет затрат, необходимых для проведения комплекса изыскательских работ и по разработке проектно-сметной документации на подлежащее сносу и восстановлению имущество АО «Мосводоканал» (в том числе, получения всех согласований и прохождения государственной экспертизы);
  • документы, подтверждающие право собственности на имущество;
  • справка об имуществе, подлежащему сносу, с указанием технических характеристик;
  • согласованный генеральный план с посадкой проектируемого здания (материалы инженерно-геодезических изысканий с нанесенными границами объекта городского заказа; актуальная геоподоснова с указанием объекта сноса) с указанием участков сносимого и восстанавливаемого имущества.

Заявитель после получения от АО «Мосводоканал» документов, необходимых для определения размера компенсации, обеспечивает проведение независимой оценки стоимости размера компенсации и направляет оригинал отчета в АО «Мосводоканал» через службу «Одно окно» на согласование.

АО «Мосводоканал» после согласования отчета об оценке обеспечивает подготовку, подписание и передачу Заявителю соглашения о компенсации потерь, либо представляет мотивированный отказ.

Объекты, получившие Технические условия на работу в зоне сетей до 2012 года включительно, и получившие положительное заключение по ним, рассматриваются в индивидуальном порядке.

Реализация Соглашений о компенсации потерь

Порядок реализации определяется соглашением о компенсации потерь.

Формы для заключения соглашений о компенсации потерь:

Компенсация потерь, возникающих при ликвидации имущества ПАО «МОЭК» (далее — Общество) в процессе строительной деятельности, осуществляемой сторонними организациями за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, средств частных инвесторов, регулируется в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, города Москвы и Московской области, организационно-распорядительными документами Общества.

Общество руководствуется следующими принципами при компенсации потерь:

— урегулирования имущественных отношений, возникающих в результате причинения сторонними организациями вреда имуществу, принадлежащему Обществу на праве собственности либо находящемуся в пользовании Общества на основании договоров аренды;

— технико-экономическая целесообразность определения формы компенсации убытков Общества для заключения соглашений о компенсации потерь;

— обеспечение бесперебойного теплоснабжение потребителей тепловой энергии;

— сохранение целостности единой технологической системы теплоснабжения.

Под ликвидацией имущества, принадлежащего Обществу на правах собственности либо находящегося в пользовании Общества на основании договоров аренды, понимается снос или демонтаж данного имущества, производимый третьими лицами при осуществлении мероприятий по освобождению территории, строительству жилых домов, нежилых зданий и иных объектов, либо при необходимости подключения объектов капитального строительства к тепловым сетям Общества на основании распорядительных документов государственной власти Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Ликвидация имущества, принадлежащего Обществу на праве собственности или находящегося в пользовании Общества на основании договоров аренды, без заключения соглашения о компенсации потерь, либо без урегулирования имущественных отношений с арендодателем — не допустима.

Компенсация потерь Общества, возникающих при ликвидации имущества Общества, может быть осуществлена в виде:

  1. Передачи Обществу вновь созданного имущества/ результата выполненных работ по реконструкции с компенсацией всех убытков Общества, связанных с оформлением прав собственности Общества, уплатой обязательных платежей в связи увеличением стоимости восстановленного имущества и других убытков;
  2. Выплаты в пользу Общества денежных средств, в размере рыночной стоимости ликвидируемого имущества Общества и всех убытков, которые Общество несет в связи с переоформлением/прекращением прав собственности на ликвидированное (частично ликвидированное) имущество Общества, уплатой обязательных платежей в связи с получаемой денежной компенсацией и другими убытками.

Приказ ПАО «МОЭК» от 17.05.2018 № П-172/18 «Об утверждении Регламента о порядке заключения соглашения о взаимодействии при ликвидации имущества ПАО «МОЭК» в процессе осуществления Заявителем строительных мероприятий»

Регламент взаимодействия ПАО «МОЭК» с Заявителем при заключении соглашения о взаимодействии при ликвидации имущества в процессе строительства

Схема взаимодействия ПАО «МОЭК» с Заявителем при оформлении соглашения о взаимодействии при ликвидации имущества в процессе строительства

Перечень документов для заключения соглашения о взаимодействии при ликвидации имущества в процессе строительства

Образец заявки на заключение соглашения о взаимодействии при ликвидации имущества в процессе строительства

Форма соглашения о взаимодействии при ликвидации имущества в процессе строительства (имущественное)

Форма соглашения о взаимодействии при ликвидации имущества в ходе строительства (денежное)

Форма соглашения о взаимодействии при ликвидации (переустройстве) имущества в процессе строительства8. Форма соглашения о взаимодействии при ликвидации (переустройстве) имущества в процессе строительства

Соглашение о компенсации потерь

СОГЛАШЕНИЕ

о компенсации потерь №____________

г. Москва «____»____________201___г.

1. Общие положения

1.4. Собственник с утверждённой проектной документацией (п.1.3.) ознакомлен «____»____________201__г.

1.5. Собственник отказывается от осуществления ему денежной компенсации в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Москвы -ПП «О порядке осуществления денежной компенсации собственникам инженерных сетей и сооружений».

2. Предмет Соглашения

2.1. В рамках реализации настоящего Соглашения:

2.1.1. Инвестор/Государственный заказчик компенсирует все убытки Собственника (реальный ущерб и упущенную выгоду), связанные с ликвидацией (частичной ликвидацией) инженерных сетей и сооружений, путем оплаты выполнения работ по ликвидации (частичной ликвидации) и восстановлению инженерных сетей и сооружений Собственника с последующей передачей результата выполненных работ по восстановлению инженерных сетей и сооружений Собственнику в объеме согласно Приложению №2 к настоящему Соглашению.

2.1.2. Собственник дает согласие на вынос принадлежащих ему на праве собственности инженерных сетей и сооружений из зоны производства работ путем их ликвидации (частичной ликвидации) и последующим их восстановлением.

2.1.3. Технический заказчик обязуется организовать работы по ликвидации (частичной ликвидации) и восстановлению инженерных сетей и сооружений Собственника.

3. Порядок и условия компенсации

3.1. Перечень инженерных сетей и сооружений, подлежащих ликвидации (частичной ликвидации), Стороны согласовывают подписанием Приложения №1 к настоящему Соглашению.

3.2. Технический заказчик вправе приступить к ликвидации (частичной ликвидации) инженерных сетей и сооружений Собственника в согласованные с Собственником технологические сроки производства работ.

По завершению работ по ликвидации (частичной ликвидации) инженерных сетей и сооружений Технический заказчик и Собственник оформляют и подписывают Акт о ликвидации (частичной ликвидации) инженерных сетей и сооружений Собственника.

3.4. Передача результата выполненных работ по восстановлению инженерных сетей и сооружений Собственнику производится на основании Акта приема-передачи имущества, по форме, предусмотренной действующим законодательством, о фактически произведенных затратах, с приложением всех необходимых правоустанавливающих (в том числе кадастровый паспорт) и финансовых документов по фактически произведенным затратам на создание данного имущества.

3.5. Срок обнаружения скрытых недостатков – в течение гарантийного срока, предусмотренного Государственным контрактом с генеральной подрядной организацией, непосредственно выполняющей работы по восстановлению инженерных сетей и сооружений Собственника.

При обнаружении недостатков имущества, Собственник обязан направить извещение Государственному заказчику и Техническому заказчику об обнаруженных недостатках восстановленных инженерных сетей и сооружений или об иных нарушениях Соглашения в срок не позднее 10 дней после их обнаружения.

3.6. Качество выполненных работ по восстановлению инженерных сетей и сооружений должно соответствовать действующим техническим регламентам и иным обязательным нормам в области строительства.

3.7. По окончании реализации настоящего Соглашения Стороны подписывают Акт взаимного исполнения обязательств, по форме, предусмотренной Приложением №3 к настоящему Соглашению.

4. Ответственность Сторон

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Разрешение споров

5.1. Все споры или разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Соглашению или в связи с ним, разрешаются путем переговоров Сторон.

5.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его заключения и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

6.2. Настоящее Соглашение может быть изменено или дополнено по соглашению Сторон путем заключения дополнительного соглашения к настоящему Соглашению.

6.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Соглашением Стороны руково­дствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридиче­скую силу, по одному для каждой из Сторон.

6.5. К настоящему Соглашению прилагаются и являются неотъ­емлемыми его частями:

— Приложение 1 — Перечень инженерных сетей и сооружений, подлежащих

ликвидации (частичной ликвидации);

— Приложение 2 – Перечень инженерных сетей и сооружений, подлежащих

передаче Собственнику в порядке компенсации потерь;

— Приложение 3 – Форма Акта о взаимном исполнении обязательств по

Соглашению о прядке компенсации потерь.

7. Адреса и реквизиты Сторон

8. Подписи Сторон:

8.1. Инвестор/Государственный заказчик:

8.2. Собственник:

_________________(___________________)

м. п.

_________________(__________________)

м. п.

8.3. Технический заказчик:

_________________(___________________)

м. п.

Приложение 1

к Соглашению о

компенсации потерь

от_____________ №___________

ПЕРЕЧЕНЬ

ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ ЛИКВИДАЦИИ (ЧАСТИЧНОЙ ЛИКВИДАЦИИ)

по адресу (местоположение): ________________________________________________

Наименование

имущества

Инвентарный номер

Технические характеристики

(диаметр, материал, длина)

Подписи Сторон:

Инвестор/Государственный заказчик:

Собственник:

_________________(___________________)

м. п.

_________________(__________________)

м. п.

Технический заказчик:

_________________(___________________)

м. п.

Приложение 2

к Соглашению о

компенсации потерь

от_____________ №___________

ПЕРЕЧЕНЬ

ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ И СООРУЖЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ ПЕРЕДАЧЕ

СОБСТВЕННИКУ В ПОРЯДКЕ КОМПЕНСАЦИИ ПОТЕРЬ

по адресу (местоположение): ________________________________________________

Наименование

имущества

Технические

характеристики

(диаметр, материал, длина и т. д.)

Сметная

стоимость

руб.

Итого:

Подписи Сторон:

Инвестор/Государственный заказчик:

Собственник:

_________________(___________________)

м. п.

_________________(__________________)

м. п.

Технический заказчик:

_________________(___________________)

м. п.

Приложение 3

к Соглашению о

компенсации потерь

от_____________ №___________

АКТ

О ВЗАИМНОМ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО СОГЛАШЕНИЮ О ПОРЯДКЕ КОМПЕНСАЦИИ ПОТЕРЬ ОТ_____________№__________

Наименование

имущества

Технические

характеристики

(диаметр, материал, длина и т. д.)

Подписи Сторон:

Инвестор/Государственный заказчик:

Собственник:

_________________(___________________)

м. п.

_________________(__________________)

м. п.

Технический заказчик:

_________________(___________________)

м. п.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *